01/07に、インテリックスの第2四半期決算が発表された。
平成21年5月期 第2四半期決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090107055729.pdf
インテリックス（8940）
首都圏で中古マンションの再生販売を展開。アフターサービス、高品質内装が強み、賃貸強化へ（ヤフーファイナンスより）
注目理由
未成熟な市場の中古不動産市場に注力。
損益計算書
売上高 199.53億（前年255.32億）
営業利益 △1.82億（前年18.59億）
経常利益 △6.17億（前年12.61億）
純利益 △7.65億（前年7.21億）
貸借対照表
総資産 314.30億（前年392.29億）
純資産 47.76億（前年56.37億）
自己資本比率 15.2％（前年14.4％）
キャッシュフロー計算書
営業CF 70.00億（前年 10.43億）
投資CF △0.07億（前年 △0.84億）
財務CF △69.47億（前年 △7.61億）
現金 12.32億（前回 11.87億）
減収減益
売上原価の増加。（損益計算書より）
都心部の高額物件を中心に、需給ギャップの拡大により価格下落局面となっており、在庫の早期売却を要する極めて厳しい状況が続いております。（文中より）
２千万円前後の物件がボリュームゾーン（最多価格帯）となっており、安定した実需を背景に底堅いものの、総資産の圧縮に向けて仕入を抑制したことにより、売出し物件が減少。（文中より）
経常利益の激減
支払利息などの営業外費用の増加。（損益計算書より）
総資産の減少
販売用不動産が減少したため。（貸借対照表より）
資産の前連結会計年度末からの主な減少要因は、総資産の圧縮に向けて物件販売を促進したため、たな卸資産が76億53百万円減少したことによるものであります。（文中より）
純資産の減少
利益剰余金が減少したため。（貸借対照表より）
純資産の主な減少要因は、四半期純損失を7億65百万円計上したことによるものであります。（文中より）
平成21年５月期 第２四半期累計期間 業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081219042966.pdf
中間決算の下方修正理由
・急激な景気減速による実体経済への影響
・住宅ローン大型減税の施行前の買い控え等の諸要因
よいお知らせ
当第２四半期のみの連結営業利益及び経常利益の黒字転換が果たせる見通しであります。
住宅ローン大型減税の寄与等による市場及び販売動向を見極める必要があることから、平成21年５月期通期の業績予想は、従来どおり変更はございません。
まとめ
予想連結PER10.50倍、予想配当利回り2.80％、PBR0.32倍（09/01/09現在）
減収減益で、絶不調な会社。通期予想は、416.22億。単純計算すると、199.53億÷2×4＝399.06で、厳しいかな？！だが、下期は、住宅ローン減税の実施や引渡しが3月に集中するなど、好材料があるので、大丈夫かな！？
しかも、第二四半期だけで見ると、黒字転換しているみたいだし、明かりが見えてきたようだな。もうそろそろですかね、仕込み時は？？
平成21年5月期 第2四半期決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090107055729.pdf
インテリックス（8940）
首都圏で中古マンションの再生販売を展開。アフターサービス、高品質内装が強み、賃貸強化へ（ヤフーファイナンスより）
注目理由
未成熟な市場の中古不動産市場に注力。
損益計算書
売上高 199.53億（前年255.32億）
営業利益 △1.82億（前年18.59億）
経常利益 △6.17億（前年12.61億）
純利益 △7.65億（前年7.21億）
貸借対照表
総資産 314.30億（前年392.29億）
純資産 47.76億（前年56.37億）
自己資本比率 15.2％（前年14.4％）
キャッシュフロー計算書
営業CF 70.00億（前年 10.43億）
投資CF △0.07億（前年 △0.84億）
財務CF △69.47億（前年 △7.61億）
現金 12.32億（前回 11.87億）
減収減益
売上原価の増加。（損益計算書より）
都心部の高額物件を中心に、需給ギャップの拡大により価格下落局面となっており、在庫の早期売却を要する極めて厳しい状況が続いております。（文中より）
２千万円前後の物件がボリュームゾーン（最多価格帯）となっており、安定した実需を背景に底堅いものの、総資産の圧縮に向けて仕入を抑制したことにより、売出し物件が減少。（文中より）
経常利益の激減
支払利息などの営業外費用の増加。（損益計算書より）
総資産の減少
販売用不動産が減少したため。（貸借対照表より）
資産の前連結会計年度末からの主な減少要因は、総資産の圧縮に向けて物件販売を促進したため、たな卸資産が76億53百万円減少したことによるものであります。（文中より）
純資産の減少
利益剰余金が減少したため。（貸借対照表より）
純資産の主な減少要因は、四半期純損失を7億65百万円計上したことによるものであります。（文中より）
平成21年５月期 第２四半期累計期間 業績予想の修正に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120081219042966.pdf
中間決算の下方修正理由
・急激な景気減速による実体経済への影響
・住宅ローン大型減税の施行前の買い控え等の諸要因
よいお知らせ
当第２四半期のみの連結営業利益及び経常利益の黒字転換が果たせる見通しであります。
住宅ローン大型減税の寄与等による市場及び販売動向を見極める必要があることから、平成21年５月期通期の業績予想は、従来どおり変更はございません。
まとめ
予想連結PER10.50倍、予想配当利回り2.80％、PBR0.32倍（09/01/09現在）
減収減益で、絶不調な会社。通期予想は、416.22億。単純計算すると、199.53億÷2×4＝399.06で、厳しいかな？！だが、下期は、住宅ローン減税の実施や引渡しが3月に集中するなど、好材料があるので、大丈夫かな！？
しかも、第二四半期だけで見ると、黒字転換しているみたいだし、明かりが見えてきたようだな。もうそろそろですかね、仕込み時は？？
