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大手百貨店の業績
・高島屋（8233）　売上7748億　営業225億（↑21％）
・三越（2779）　売上6169億　営業81億（↑29％）　
・大丸（8234）　売上6004億　営業196億（↑20％）
・松坂屋（8235）　売上2490億　営業38億（↑41％）

百貨店は、「百貨店」と「ファッションビル」に区分される。

百貨店
・中高年
・3〜4万円
・小売業
・高島屋（8233）、西武、そごう、三越（2779）、大丸（8234）など

ファッションビル
・若年層
・〜1万円
・ディベロッパー
・ルミネ、パルコ（8251）、109、丸井（8252）など

「百貨店」は、自前で仕入れて、自前で売るタイプ。売れ残れば、在庫リスクが発生。売れれば、客に対応する人材を確保するため、雇用コストが発生。あまり旨みがない。現在百貨店は、テナントを誘致するタイプのファッションビルへと方向転換を模索中。

一方、「ファッションビル」は、有望なテナントを誘致して、賃料などを得るだけなので、在庫リスクや雇用コストがかからない。また、プロパティマネジメント事業でファッションビルのノウハウを活用し、さらなる成長へ。

06/01/12　オープニングベル　セクター分析より

週刊 東洋経済 2010年 3/13号 [雑誌]
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