ノーインベストメント・ノーライフ


株ときどき雑記
ライブドアショックあたりから株式投資をスタートした個人投資家
紆余曲折を経て高配当銘柄投資にたどり着く
売買は4年に1度ぐらい

    タグ:ランド

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    ランド(8918)
    横浜と多摩東部地盤の新興マンション開発業者。子会社で地方も。不動産流動化などに多角化(会社四季報より)

    ランド(8918)のビジネスモデル
    ・マンション分譲事業
    ・不動産流動化事業
    ・収益不動産事業
    ・シニア住宅事業

    マンション分譲事業
    ・横浜・多摩東部エリアにマンション分譲
    ・買収したJADにより、エリアが東北・九州に拡大

    不動産流動事業
    ・都心は地価上昇によって加熱状態のため、中小型物件に特化
    ・JADの活用によって、地方都市へ積極展開

    収益不動産事業
    不動産流動化事業の案件で、収益性の高いものは、自社保有。

    シニア住宅事業
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    ターゲットは、要介護と軽度な介護者と介護予備軍。介護施設ではなく、住宅色が強いアステッドリビング。土地を買わずに、地主の土地を有効活用。

    今後金利の上昇で、契約破棄されることはないのか?
    契約が破棄される可能性はない。契約破棄された場合、2割の違約金が支払われる契約をしている。

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    先週の土曜日(7/23)に、株式投資のヒントを探しに、日経主催の会社説明会に行って来ました。

    基調講演
    インベスコ投信投資顧問株式会社、大型株運用チーム、チームヘッド、シニアファンドマネジャー、長田清英氏のお話。

    投資スタンスは、市場を出し抜いて利益を出すこと。

    市場を出し抜く4つの方法
    ・『常識』『先入観』を打ち破れ!
    ・企業の『実体価値』に着目せよ!
    ・ヒントは身近なところにある!
    ・5年先を見据えて、1〜2年先に投資!

    会社説明会
    ・バンダイビジュアル(4325)
    アニメ作品を中心に映像作品を手がける会社。ここの会社は、ナムコ(9752)とバンダイ(7967)の合併の恩恵を受けるかも。ナムコのゲームのアニメ化とか、ナムコのアミューズメント施設でのここのアニメ作品の販促とか・・・あと、北野武や大友克洋の作品をここがおさえているとは、ちょっとビクーリ。

    ソナチネ [DVD]ソナチネ [DVD]
    出演:ビートたけし
    販売元:バンダイビジュアル
    発売日:2007-10-26
    おすすめ度:4.5
    クチコミを見る

    ・エフ・シー・シー(7296)
    二輪車や四輪車のクラッチを生産(二輪車のクラッチの生産がメイン)しているメーカー。このような部品メーカーが集まって、自動車産業を支えているんだなあと実感。あと、ガソリンエンジンやハイブリットエンジンにはクラッチが必要だが、電気型にはクラッチが必要かどうか不明でちょっと不安。

    ・WOWOW(4839)
    放送衛星(Broadcasting Satellite)による有料放送事業。見たくない番組にもお金を払っている感じがして、有料放送というビジネスモデルには疑問を感じる。でも、ここは2007年度からブロードバンドでオン・デマンド・サービスを開始するみたいで、これに期待。だって、見たい番組はお金を払ってでも見るし、有料放送は、オン・デマンド・サービスみたいなビジネスモデルの方が適しているような気がする。

    ・ランド(8918)
    マンション分譲事業と不動産流動化事業を手がける会社。都心部のマンション販売には飽和感があり、頭打ちなかんじはするが、ここは地方の中核都市に目を向けているのはプラスかと。あと、ここの会社の説明会の途中に地震があり、説明会がちと中断。

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